Description

iad France - Steeve DUGUET vous propose: À vendre - immeuble avec local commercial au RDC (pignon sur rue) et un logement au R+1 de 3 à 4 pièces - La Trinité (Martinique)
Située en plein cOEur de La Trinité, cette maison de 145 m² répartie sur deux niveaux offre une double vocation habitation et professionnelle : une véritable opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 145 m² sur 2 niveaux
RDC (anciennement activité de restauration) :
Grand espace de 48 m² adapté à un usage professionnel ou commercial
Cuisine de 18 m²
WC et cour intérieure spacieuse et au calme

Étage (logement d'habitation) :
Deux pièces confortables (16 m² et 18 m²)
Salle d'eau, WC séparé, buanderie
Pièce polyvalente (7,75 m²) et balcon
Exposition : Nord-Est

Travaux à prévoir : rafraichissement global

Ses atouts :
Idéal pour un projet mixte habitation/professionnel (restaurant, commerce, bureaux + logement)
Emplacement stratégique au centre-ville, proche commerces, écoles et plages
Fort potentiel de valorisation locative ou de reconversion selon vos besoins
Cour intérieure offrant un espace extérieur rare en centre-ville

Pourquoi investir ?

Ce bien présente un potentiel exceptionnel. Dans un secteur dynamique où les biens à usage mixte sont rares, il constitue une opportunité à saisir rapidement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1837706

Surface : 145 m²
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