Description

Villa familiale avec vue mer et revenus locatifs & 2 T2 indépendants

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Découvrez cette belle villa parfaitement entretenue, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du bourg, des écoles, des commerces et des plages.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 642 m², la propriété développe environ 183 m² habitables et bénéficie d’une toiture neuve.

Une villa familiale aux beaux volumes

Le niveau principal offre un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, complété par un cellier. Il comprend également une suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

Cette partie principale peut être destinée à une résidence principale, mais offre également la possibilité d’être mise en location, apportant ainsi une flexibilité supplémentaire au projet.

À l’extérieur, le jardin tropical soigneusement aménagé, la vue mer et l’absence de vis-à-vis offrent un cadre de vie particulièrement agréable.

Deux T2 indépendants : un véritable potentiel locatif

Le niveau inférieur accueille deux appartements T2 indépendants, chacun bénéficiant de sa propre terrasse.

Ils peuvent être utilisés pour recevoir famille et amis ou exploités en location afin de générer des revenus complémentaires.

Le potentiel locatif des deux appartements est estimé jusqu’à 30 000 € par an, selon le mode et les conditions d’exploitation.

La propriété offre ainsi différentes possibilités : habiter la partie principale et louer les deux T2, louer l’ensemble de la propriété ou encore conserver les appartements pour accueillir famille et proches.

Les atouts

183 m² habitables
Terrain clôturé de 642 m²
Vue mer et verdure
Jardin tropical soigneusement aménagé
Aucun vis-à-vis
Toiture neuve
2 T2 indépendants avec terrasse
5 chambres au total
Potentiel locatif jusqu’à 30 000 € / an pour les deux T2
Possibilité d’habiter ou de louer la partie principale
Environnement calme
À seulement quelques minutes des plages, commerces et écoles

Une propriété offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’exploitation, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec revenus locatifs.