Description

iad France - Florent Chipot vous propose: TERRESAINTVILLE ÉGLISE - Maison à rénover
Bâtiment constitué d'une maison sur 3niveaux et d'une arrière cour sur deux niveaux.
Possibilité de créer un local commercial et un appartement duplex avec toit terrasse.
Gros oeuvre : reprise en façade et etancheité d'une section et du toit terrasse a refaire ainsi que des balcons
Aménagements intérieurs : salle d'eau et cuisine à recréer.
Estimation des couts de travaux : environ 70 000€
Estimation frais de notaire : environ 7 395€
Estimation des loyers annuels local commercial + duplex : 12 600€
Frais fixes et petites reparations : 2 600€
Rentabilité nette avant impôts : 5,9%
Meilleur montage à envisager : convention ANAH/ deficit foncier
Le point plus : très proche de l'église de TERRESAINTVILLE, cette rue fait partie du secteur en pleine réhabilitation + possibilité de lot avec la maison mitoyenne de structure quasi identique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Chipot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 979857083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1907606

Pièces : 8
Surface : 140 m²
Surface terrain : 126 m²
Année de construction : 1960
Nombre d'étages : 3
Style : maison de ville