Description

3 Appartements - 285 m² habitables - Piscine - Jardin - Forte rentabilité (+12%) - Possibilité de vente loué et meublé

À découvrir sans attendre : un immeuble de rapport rare sur le secteur, idéalement situé dans le quartier de Beauséjour / Jeambette, au calme, en bout d'impasse, tout en étant à proximité immédiate du CHUM La Meynard et de toutes commodités.
Édifié sur une belle parcelle plate de plus de 830 m², cet ensemble immobilier bien entretenu se compose de 3 logements spacieux, déjà loués, offrant un rendement locatif annuel de plus de 64 000 €, soit plus de 12 % de rentabilité.

- Le bien peut être vendu meublé, pour une mise en location immédiate
- Chaque chambre est équipée de placards intégrés et de climatisation, un confort très apprécié des locataires.

Composition de l'immeuble :

1er logement : 1 T4 de 101 m² habitables + terrasse
Situé en rez-de-chaussée, ce logement lumineux comprend :
- Un séjour-cuisine ouvert,
- 3 chambres climatisées avec placards,
- 2 salles d'eau,
- Une belle terrasse d'environ 20 m².

2ème Logement : 1 Grand T4 de plus de 126 m² + balcon + terrasse
À l'étage, un vaste appartement comprenant :
- Un grand séjour-cuisine,
- 3 chambres climatisées avec placards,
- 2 salles d'eau,
- Un balcon et une terrasse.

3ème Logement : 1 T3 en rez-de-chaussée - 57 m² + grande terrasse
Un logement confortable composé de :
- Un séjour avec cuisine ouverte
- 2 chambres climatisées avec placards, chacune avec sa salle d'eau,
- Une buanderie,
- Une grande terrasse.

Extérieurs et Atouts supplémentaires
- Jardin plat et arboré
- Piscine commune, un véritable plus pour la location
- Places de parking
- Environnement très calme, immeuble situé en bout d'impasse

Rentabilité et Opportunité
Avec plus de 64 000 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble offre :
- Un rendement supérieur à 12 %,
- Une excellente stabilité locative,
- Un emplacement stratégique proche du CHUM
- La possibilité de vendre l'ensemble meublé et loué, idéal pour un investisseur

Taxe foncière : 2 651 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 34

Pièces : 11
Surface : 285 m²
Quartier : Beauséjour - Jambette
Nombre de place de stationnements : 5
Type de stationnement : extérieur
Vue : Vue sur Jardin, sur Piscine
Piscine : Oui
Libre à la vente : Oui