Description

Exclusif

Cette villa construite en 2009 sur un terrain de 711 m² offre une surface habitable de 125 m2.

Rénovée récemment, elle se caractérise à la fois par la qualité de ses finitions et par l'espace de vie intérieur et extérieur offert.

Elle convient parfaitement à une famille avec 2 enfants, mais également à de potentiels investisseurs car elle offre la possibilité de louer un T2 meublé au sous sol offrant au futur acquéreur une rendement locatif immédiat.

Elle se compose de :

1°) RDC :
Le RDC est constituée d'un spacieux logement de type F2 comprenant :
séjour de 28 m², cuisine équipée de 11 m², 1 chambre climatisée de 15 m² avec sa salle de bain attenante de 5 m², une terrasse de 16 m².

2°) SOUS SOL :
Le SOUS SOL est constituée d'un logement de type F3 comprenant une chambre climatisée séparée et un F2 indépendant pouvant être loué.
Il comprend 2 chambres climatisées (11 m² et 14 m²), un séjour de 12 m², 2 salles d'eau de 4,5 m², une buanderie de 3 m², un dégagement de 7 m², et une cuisine équipée de 10 m².

3°) AMENAGEMENT EXTERIEUR :
L'AMENAGEMENT EXTERIEUR est particulièrement agréable avec une piscine au sol de 9 m² entourée d'un deck, un grand carbet d'environ 12 m², d'un jardin arboré tropical et se complète par 2 places de parking extérieur.

La villa est très proche de la plage de l'Anse à L'Ane et de l'embarcadère de la navette maritime pour Fort-de France.

Taxe foncière : 2100 €/an
Hors copropriété.

A visiter absolument .....
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Référence : 34

Pièces : 5
Chambres : 3
Surface : 125 m²
Surface terrain : 711 m²
Grenier : non
Quartier : Anse à L'Ane
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre de niveaux : 2
Libre à la vente : Oui