Description

Découvrez votre Oasis de Luxe au Vauclin Imaginez-vous vivre dans une villa d'exception, nichée au coeur du Vauclin, où chaque détail respire l'élégance et le confort. Construite en 2021, cette magnifique villa de 131,70 m² se distingue par son standing grand luxe et son design moderne. Avec 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres et 3 salles d'eau, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de raffinement. La terrasse de 46 m², véritable extension de la maison, vous invite à savourer des moments de détente en plein air, bercé par le doux chant des oiseaux. Le jardin, parfaitement entretenu, ajoute une touche de verdure et de fraîcheur à cet environnement enchanteur. Chaque espace de cette villa est conçu pour vous offrir un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle. Le Vauclin, avec ses plages de sable fin et ses paysages pittoresques, est un véritable havre de paix. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une multitude de commodités qui faciliteront votre quotidien. Que ce soit pour les besoins de vos enfants avec plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à proximité, ou pour vos sorties gourmandes avec une sélection de restaurants variés, tout est à portée de main. Pour vos courses quotidiennes, deux supermarchés se trouvent également à 5 minutes en voiture. De plus, plusieurs médecins généralistes sont disponibles pour assurer votre bien-être. Le Vauclin offre ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités, faisant de cette villa un choix idéal pour une vie paisible et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette demeure unique. Honoraires de 1 054 € TTC à la charge du locataire comprenant 395 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. 256 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence : 3-COMPANY50557YOO

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 131 m²
Année de construction : 2021
Écoles à proximité : ecole
Style : villa
Nombre de WC : 3
DPE étiquette ges : G
DPE valeur ges : 895
DPE etiquette conso : G
DPE valeur conso : 32
Frais d'agence : 1054 €
Loyer : 1300 €
Charges : 256 €
Dépôt de garantie : 1300 €
Terrasse : Oui